Аренда, продажа помещений Light Industrial от 300 м2

Это формат для малого и среднего бизнеса с универсальными планировками – склад плюс офис от 300 кв.м. Большую часть помещения традиционно занимает склад от 200 кв.м, офисной части отведено от 100 кв.м. Идеально подходит под любое производство, склад, офис, шоу-рум. Визуально это небольшие блоки, прилегающие друг к другу с индивидуальным доступом для каждого резидента и с возможностью их объединения увеличивая площадь под потребности клиента.

Принцип нашего проекта заключается в организации единого инфраструктурного пространства для ведения малого и среднего бизнеса. Резиденты получают готовые помещения с возможностью быстрого размещения или запуска производства в кратчайшие сроки, получая при этом множество сервисных, бытовых и цифровых услуг.

Прежде всего это качественные, готовые помещения с предоставлением сервисных и бытовых услуг с развитой инфраструктурой. Резиденты парков уже имеют готовую инженерную инфраструктура, оборудованные парковочные места, круглосуточный доступ к помещениям, охраняемую территорию и универсальную планировку помещений небольшого формата с возможностью его расширить, не переезжая на новую локацию.

Особое внимание уделено Центрам обработки данных. Благодаря подключению к самой мощной волоконно-оптической сети в Московском регионе «Мастер-Коннект», протяженность которой составляет более 10 тыс км, парки Industrial City обеспечены надежными соединениями с помощью прямых оптических волокон со всеми бизнес-центрами и центрами обработки данных Москвы и Подмосковья, а также доступом к облачной инфраструктуре.

Комплексную эксплуатацию объектов недвижимости осуществляет управляющая компания. Благодаря слаженной работе специалистов управляющей компании и оперативному решению организационных вопросов, клиенты могут вести свой бизнес в максимально комфортных условиях. (предупреждение аварийных ситуаций, оптимизация сервисного обслуживания, энергоаудит, обеспечение безопасности.

Близость к главным транспортным магистралям и распределительным центрам крупных маркетплейсов.

Предприятиям, которым нужна площадь от 500 до 2,5–3 тыс. кв. м. У них нет необходимости в размещении больших производственных мощностей или логистических остатков. 70% наших резидентов это производства, а 30% – торгово-логистические компании. На территории IC PARK синтезируют алмазы, делают силикон для кабельной продукции, производят двери, продукты питания, косметики – практически все промышленные отрасли, где работают средние и мелкие предприятия.

Площадь одного блока в IC PARK может составлять от 300 до 2500 кв.м. Традиционно большая часть отведена под производство либо хранение. Офисное пространство в среднем занимает 100-120 кв.м. Также можно увеличивать площадь за счет объединения блоков.

Кредит можно получить на покупку, строительство или модернизацию производственного объекта, а также его капремонт. При этом на срок кредита производственная площадка становится банковским залогом. Предприниматель, получающий кредит, должен заниматься деятельностью, включенной в раздел «С» ОКВЭД (за исключением производства и торговли алкоголем, табаком, нефтью, газом и топливом).

Размер кредита не должен превышать 500 млн рублей.

Срок льготного кредитования — не более 7 лет.

Ставка по кредиту 5%, а для технологических компаний — 3%. Но ее могут повысить для «штрафников», то есть заемщиков, которые не вносят вовремя очередной платеж или не оплатили страховку.

Технологическими называют компании, которые не позднее чем за пять лет до заключения кредитного договора попали в реестр получателей господдержки инновационной деятельности. Как правило, это научные производства, связанные с инновационными технологиями.

Увеличение площади под потребности – одно из важнейших преимуществ формата Light Industrial. Небольшие предприятия, увеличивая обороты компании или производственные мощности, имеют возможность расширить производственную площадь, не разрывая логистические цепочки, избегая кадровые и финансовые потери в связи с переездом. В Цифровых промышленных коворкингах «Industrial city» существует возможность объединения блоков либо увеличить площадь можно за счет приобретения большей площади в рамках одного индустриального парка.

Готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места, доступ к производственно-складским помещениям 24/7и охраняемая территория. 

Комплексную эксплуатацию объектов недвижимости осуществляет управляющая компания. Благодаря слаженной работе специалистов управляющей компании и оперативному решению организационных вопросов, клиенты могут вести свой бизнес в максимально комфортных условиях. (предупреждение аварийных ситуаций, оптимизация сервисного обслуживания, энергоаудит, обеспечение безопасности).

На наших объектах у резидентов есть возможность получить промышленную ипотеку.

Транспортная доступность. Выгодные локации парков с выездом на главные автомагистрали московского региона МКАД и ЦКАД.

Формат Light Industrial подходит подавляющему большинству потребителей из разных сфер коммерческой и предпринимательской деятельности. Таким как: е коммерц, маркет плейс, логистика и хранение, производство, продукты питания, фармацевтика, организация холодильных камер, метрология, НПО, хранение и сортировка запасных частей для автомобилей и сельскохозяйственной техники, сборка компьютеров, шоу румы и хранение мебели, типографии, металлообработка, хранение и сортировка товаров народного потребления. 

Многие представители бизнеса, имеющие особые инженерные и технологические требования не могут размещаться вне индустриальных парков и требуют особых условий для запуска производства. Им могут потребоваться высокие электрические мощности, помещения с особыми температурными режимами и другие нестандартные инженерные решения. Индустриальные парки в этом случае берут на себя часть обязательств и предоставляют все необходимые ресурсы для работы производства.